שקיפות. מקצועיות. תוצאות. בדיקות מבוססות נתונים. קונים? מוכרים? בודקים.
נעים להכיר, אני גל מושקה, שמאי מקרקעין מוסמך, מתמחה בהערכות שווי מדויקות, מנומקות וברורות.
מלווה לקוחות פרטיים, משקיעים ועורכי דין עד קבלת החלטה בטוחה ורגועה.
שירותי שמאות מקיפים לכל צורך נדלני – מקנייה ומכירה ועד מיסוי, ירושות וסכסוכי נדל״ן.
הערכת שווי מדויקת שתמנע ממך לשלם יותר מדי או למכור בפחות ממה שהנכס שלך באמת שווה.
שומת שווי אובייקטיבית שעוזרת להגיע לחלוקה הוגנת ולהפחית מתחים וסכסוכים בין בני משפחה או שותפים.
דו״ח שמאי מקצועי ומנומק שמחזק את הטענות שלך בהליכים משפטיים ומסייע לשופט לקבל החלטה מבוססת.
בדיקת שומות מס שבח והיטל השבחה ואיתור טעויות אפשריות, במטרה לצמצם חיובים ולחסוך כסף.
הערכת שווי מקיפה הבוחנת זכויות בנייה, שימושים אפשריים ופוטנציאל השבחה, כדי לממש את מלוא ערך הנכס.
בדיקת כדאיות כלכלית וליווי שמאי מקצועי שדואג שההסכם ישרת את האינטרס שלך כדייר או כבעל נכס.
אלו לא רק מספרים – זו חוויה. הלקוחות שלנו משתפים בחוויה של ליווי צמוד, מענה מהיר והסברים ברורים לאורך כל הדרך.
כל מה שצריך לדעת לפני שמזמינים שמאי מקצועי
שמאי מקרקעין נכנס לתמונה בכל החלטה משמעותית סביב הנכס – לפני קנייה או מכירה, לפני הסכם גירושין או פירוק שיתוף, לפני דיווח מס שבח או כשמקבלים דרישת תשלום מרשות ורוצים לבדוק אם היא הוגנת.
שמאי אובייקטיבי כמו גל מושקה נותן תמונת שווי מקצועית שמונעת טעויות יקרות ומחלוקות מיותרות.
הדוח כולל תיאור מלא של הנכס, ניתוח עסקאות השוואה, בדיקת זכויות תכנוניות, חריגות בניה, חישובי שווי מפורטים ומסקנות ברורות בשפה מובנת.
החוות דעת ערוכה לפי התקנים המקצועיים וניתנת להצגה מול רשויות מס, ועדות מקומיות ובתי משפט.
כן. חוות דעת נגדיות להיטל השבחה, מס שבח, וכן בליווי מול ועדות מקומיות.
הדגש הוא על בדיקת השומה הקיימת, איתור טעויות וחישוב שווי חלופי מבוסס נתונים כדי לחזק את עמדתכם במו״מ.
בדירה עם זכויות בנייה נוספות מפרידים בין שווי הדירה הקיימת לבין שווי הזכויות לפי סעיף 49ז לחוק מיסוי מקרקעין, ובודקים את התרומה של כל חלק למס.
גל מושקה בונה חישוב מסודר הכולל שווי שוק, שווי זכויות, ובמידת הצורך גם אומדן עלויות בנייה/שיפוץ היסטוריות – כדי לצמצם את חבות המס ולהקטין מחלוקות עם רשות המסים.
בשומות לפירוק שיתוף המטרה היא ליצור בסיס הוגן ומוסכם לחלוקת הנכס – בעין, מכירה לצד ג׳ או רכישה הדדית עם דמי איזון.
כך שכל צד מבין כמה שווה חלקו ומה המשמעות הכספית של כל אופציה לפני קבלת החלטות.
ברוב המקרים, לאחר קבלת המסמכים וביקור בנכס, דוח שמאות למגורים נמסר בתוך מספר ימי עבודה, בהתאם למורכבות התיק.
בתיקים מורכבים יותר (מיסוי, תביעות, פרויקטים) מתאמים מראש לוחות זמנים ברורים, כדי שתדעו בדיוק למה לצפות.
לא. הייעוץ הטלפוני הראשוני ניתן ללא התחייבות וללא עלות, כדי להבין את מצבכם, את מטרת השומה ואת המסמכים הדרושים.
עלות דוח שמאות נקבעת לפי סוג הנכס, מטרת השומה ומורכבות העבודה, ולכן כל מקרה נבחן לגופו. מומלץ לפנות אלינו עם פרטי הנכס כדי לקבל הצעת מחיר מדויקת וללא התחייבות.
במושקה שמאות מקרקעין אנו מציעים הצעות מחיר הוגנות המשקפות עבודה מקצועית, בדיקה מקיפה ודוח מפורט. שומה יסודית ואמינה עדיפה תמיד על הצעה זולה שאינה משקפת את היקף העבודה הנדרש.
לשם אינדיקציה כללית ניתן לעיין במחירון השמאות של מושקה שמאות מקרקעין:
טווחי מחירים לפי סוג שירות, כדי לקבל תמונה ראשונית לפני הפנייה.
קיימות אפשרויות תשלום מגוונות וניתן לפרוס תשלומים באשראי.
