מושקה שמאות מקרקעין - מומחים לשמאות

כאשר אתם מזמינים שמאות ממשרד מושקה – אתם מקבלים דוח מפורט, מדויק ומבוסס, שמכסה את כל ההיבטים הקריטיים:

🎯 מטרת השומה

הגדרה ברורה של מטרת ההערכה – קביעת שווי שוק, אומדן דמי שכירות, חלוקת ירושה, פירוק שיתוף, או בדיקת כדאיות כלכלית. הדוח כולל גם את פרטי המזמין ותאריך ביקור הנכס.

📌 פרטי זיהוי הנכס

נתונים מזהים – כתובת, גוש/חלקה, תיאור הנכס, והתבססות על מסמכים רשמיים.

🏙️ תיאור הסביבה והנכס

סקירה של הסביבה בה ממוקם הנכס – מאפיינים עירוניים, שכונתיים ותמונות מהשטח.

🧭 פרטי תכנון ובנייה

סקירת תוכניות בניין עיר (תב"ע), ייעודי קרקע והשפעתן על שווי הנכס.

📂 בדיקת תיק בניין (רישוי)

בדיקה יסודית בוועדה המקומית – האם הנכס נבנה בהתאם להיתרי בנייה תקפים, והאם קיימות חריגות.

⚖️ המצב המשפטי וזכויות הקניין

בדיקת נסח טאבו, זכויות בעלות, חכירה, הסכמים רלוונטיים וכל מגבלה משפטית שעלולה להשפיע על הערכת השווי.

📉 השפעות שוק ושיקולי הערכה

ניתוח כלכלי של מגמות השוק, ביקוש והיצע, ונכסים דומים – כחלק מהבסיס להערכת השווי.

🧮 נתוני השוואה וחישובים

השוואת הנכס לעסקאות דומות מהתקופה האחרונה, תוך ביצוע התאמות מקצועיות.

🧾 סיכום והערכת שווי סופית

הצגת שוויו של הנכס בהתאם למטרת השומה – עם שקיפות מלאה וניתוח כל הגורמים הרלוונטיים.

📞 רוצים לדעת בדיוק כמה שווה הנכס שלכם – ומה באמת חשוב לבדוק?
שיחת ייעוץ חינם וללא התחייבות – לחצו כאן ליצירת קשר >>