שקיפות. מקצועיות. תוצאות. בדיקות מבוססות נתונים. קונים? מוכרים? בודקים.
מושקה שמאות מקרקעין הוא משרד מקצועי בניהולו של גל מושקה, שמאי מקרקעין מוסמך, המתמחה בשומות ובהערכות שווי למגוון נכסים. המשרד מעניק ללקוחות פרטיים, משקיעים ועורכי דין שירות אישי, מקצועי וזמין, ומספק תמונה שמאית ברורה ומבוססת לצורך קבלת החלטות מושכלות.
דירות, בתים ונכסים מסחריים לפני קנייה או מכירה.
לפרטים ←הערכת שווי לחלוקת רכוש ולפירוק שיתוף.
לפרטים ←חוות דעת שמאית מקצועית ומנומקת להליכים משפטיים.
לפרטים ←בדיקת דרישת התשלום ובחינת אפשרות להפחתת החיוב.
לפרטים ←שומות לנחלות ולמשקים במושבים בכל הארץ.
לפרטים ←שמאי דיירים וליווי שמאי בהתחדשות עירונית.
לפרטים ←הלקוחות שלנו מספרים על שירות אישי, זמינות גבוהה והסברים ברורים לאורך כל התהליך. קראו את חוות הדעת על המשרד.
משרד מושקה שמאות מקרקעין, בניהולו של גל מושקה, מתמחה בהערכת שווי דירות, בתים, נכסים מסחריים, קרקעות, נחלות ומשקים, ובשומות לצורכי מיסוי, ירושה, גירושין, פירוק שיתוף ופינוי בינוי.
אנו משלבים בדיקה יסודית, ניתוח נתוני שוק ובחינת המצב התכנוני והמשפטי, כדי לספק חוות דעת מבוססת ומנומקת, עם יחס אישי והסברים ברורים לאורך התהליך.
הכירו את המשרדתשובות לשאלות נפוצות לפני שמזמינים שמאי מקרקעין.
כדאי לפנות לשמאי מקרקעין לפני קנייה או מכירה של נכס, לצורך ירושה, גירושין או פירוק שיתוף, וכן לבדיקות שמאיות בנושאי מס שבח והיטל השבחה.
שומה מקצועית ואובייקטיבית מספקת תמונת שווי מבוססת, מסייעת בקבלת החלטות ומצמצמת את הסיכון לטעויות כספיות ולמחלוקות.
חוות הדעת כוללת תיאור הנכס, בחינת המצב התכנוני והמשפטי, בדיקת זכויות בנייה והיתרים, ניתוח נתוני שוק ומסקנות שווי מנומקות, בהתאם למטרת השומה ולמאפייני הנכס.
הדוח נערך בהתאם לתקינה השמאית הרלוונטית, ויכול לשמש, בהתאם למטרתו, מול רשויות המס, ועדות מקומיות ובהליכים משפטיים.
כן. המשרד עורך שומות נגדיות בנושאי היטל השבחה וחוות דעת שמאיות לצורכי מס שבח, ומעניק ליווי שמאי מול ועדות מקומיות.
העבודה כוללת בדיקת השומה הקיימת, בחינת הנתונים ואיתור פערים, ובמידת הצורך גיבוש עמדה שמאית חלופית ומנומקת לצורך השגה או משא ומתן.
כאשר מחיר המכירה מושפע מזכויות בנייה נוספות, נדרשת בחינה שמאית המפרידה בין שווי הדירה ללא הזכויות לבין תרומת זכויות הבנייה, לצורך בחינת המס לפי סעיף 49ז לחוק מיסוי מקרקעין.
במושקה שמאות מקרקעין אנו בוחנים את נתוני הנכס, זכויות הבנייה ועסקאות ההשוואה, ומספקים חוות דעת מנומקת המסייעת בבחינת חבות מס השבח.
בשומות לצורך פירוק שיתוף, ירושה או גירושין, אנו מעריכים את שווי הנכס והזכויות של הצדדים, כדי לספק בסיס מקצועי לחלוקת הרכוש.
בהתאם למקרה, נבחנות חלופות כגון מכירת הנכס, רכישת חלקו של שותף או חלוקה בעין ותשלומי איזון, ככל שהדבר אפשרי. כך ניתן להבין את המשמעות הכספית של כל חלופה ולקבל החלטה מבוססת.
חוות דעת לנכס מגורים נמסרת בדרך כלל בתוך מספר ימי עבודה לאחר הביקור בנכס וקבלת כל המסמכים הנדרשים, בהתאם למורכבות הבדיקה.
בשומות מורכבות ובפרויקטים מיוחדים, מועד המסירה מתואם מראש בהתאם להיקף העבודה.
לא. שיחת הייעוץ הטלפונית הראשונית ניתנת ללא עלות וללא התחייבות. בשיחה נברר את הצורך שלכם, נסביר על התהליך ונפרט אילו מסמכים נדרשים.
עלות חוות הדעת נקבעת לפי סוג הנכס, מטרת השומה ומורכבות הבדיקות. מסרו לנו את פרטי הנכס וקבלו הצעת מחיר מותאמת, ללא התחייבות.
לטווחי מחירים כלליים, ניתן לעיין במחירון השמאות של מושקה שמאות מקרקעין. בבחירת שמאי כדאי לבחון גם את היקף הבדיקה והתאמת חוות הדעת לצורך שלכם.
ניתן לשלם במגוון דרכים, כולל פריסת תשלומים באשראי.
