מיושקה שמאות מקרקעין - מס רכישה

ייעוץ חינם

מיושקה שמאות מקרקעין - מס רכישה

[ערעור] השגה על שומה רמ"י – 2024

  • ראשי
  • »
  • [ערעור] השגה על שומה רמ"י – 2024
חץ למטה

איך מערערים על שומה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י)?

השגה על שומת מקרקעין

א. טעות משפטית וטענה לעניין עלויות פיתוח

ניתן להגיש בתוך 21 ימים ממועד המצאה של השומה.

ב. תיקון טעות

ניתן להגיש בתוך 21 ימים ממועד ההמצאה.

הנושאים שאפשר לטעון שנפלה בהם טעות: טעות אריתמטית בתחשיב השומה, הזכויות הקנייניות במקרקעין, פרטי המקרקעין, הנתונים הפיזיים של המקרקעין, המצב התכנוני החל על המקרקעין.

ג. השגה ראשונה

  • ניתן להגיש השגה בתוך 60 ימים ממועד ההמצאה של השומה או ממועד התשובה לבקשה לתיקון טעות, לפי המאוחר.
  • במקרה בו הוגשה טענה משפטית או בקשה לתיקון טעות, מניין הזמנים יחל ממועד מתן תשובת רמ"י לטענה או לבקשה.
  • הסכום הקובע לביצוע העסקה יהיה הסכום שיקבע ע"י השמאי המחוזי בהחלטה בהשגה הראשונה, בין אם יעלה או יפחת.
  • כאשר רמ"י מגישה השגה על החלטה בהשגה ראשונה, הסכום הקובע לביצוע העסקה יהיה הסכום על פי שומה או החלטה בהשגה ראשונה, הגבוה מהשניים.
  • על החלטה בהשגה ראשונה ניתן להשיג בפני ועדת השגות (השגה שניה).
  • לעיון בהחלטות שהתקבלו בהשגה ראשונה.

ד. השגה שנייה

  • השגה שנייה תוגש בתוך 60 ימים מיום ההמצאה של ההחלטה בהשגה הראשונה.
  • הסכום הקובע לביצוע העסקה יהיה הסכום שיקבע על ידי ועדת השגות, גם אם יעלה או יפחת.
  • גם רשות מקרקעי ישראל רשאית להגיד השגה שנייה לוועדת השגות.

           לעיון בהחלטות שהתקבלו בוועדת השגות.

ה. ערכי קרקע על פי טבלאות, מה זה אומר?

לעיתים רשות מקרקעי ישראל משתמשת בטבלאות ערכי קרקע, ניתן לבקש שתערך שומה פרטנית ועליה אפשר להשיג.

בחירה בדרך של שומה פרטנית על המבקש להודיע תוך 45 ימים ממועד קבלת הודעת תשלום של השומה שמבוססת על טבלאות ערכי קרקע, לאחר 45 ימים התשלום יקבע ע"י טבלאות ערכי קרקע בלבד.

בחירה בדרך של שומה פרטנית היא חד כיוונית ומחייבת ואי אפשר לחזור לאחור ולבחור בשומה לפי טבלאות קרקע, לכן כדאי להתייעץ עם שמאי מומחה בתחום על מנת לבדוק את החלופות ולקבל החלטה מושכלת האם כדאי לבקש שומה פרטנית.

לעיון בהחלטות על המפה, חיפוש על גבי מפת ישראל, מערכת GIS של החלטות בהשגה.

ייעוץ ראשוני בחינם התקשרו אלינו 053-3091775

או לחצו כאן והשאירו פרטים 🙂

ערעור על שומה של רשות מקרקעי ישראל
שמאי מקרקעין

השאירו פרטים

ונחזור אליכם בהקדם

מי אנחנו ?

משרד מושקה שמאות מקרקעין מנוהל על ידי גל מושקה, שמאי מקרקעין מוסמך, יועץ נדל"ן וחבר בלשכת שמאי מקרקעין. 

דילוג לתוכן