המחירון משקף טווחי מחירים מקובלים לעבודות שמאות נפוצות.
כל המחירים כוללים מע"מ, והעלות הסופית תיקבע לאחר שיחה קצרה והבנת מורכבות הנכס ומטרת השומה.
מחירון שמאות לנכסי מגורים
• מחיר שמאות לדירה, שווי שוק: 2,400–3,500 ש"ח
• מחיר שמאות לבית צמוד קרקע, שווי שוק: 3,500–5,500 ש"ח
• אומדן דמי שכירות לדירת מגורים: 2,000–2,500 ש"ח
• אומדן דמי שכירות לבית צמוד קרקע: 2,500–6,000 ש"ח
• שומה לצורך ירושה / איזון משאבים / גירושין (דירת מגורים): 2,400–3,500 ש"ח
המחירון מציג טווחי מחירים להצעת מחיר מהירה צור קשר וקבל הצעה משתלמת.
מחירון שמאות לנכסים מסחריים ולקרקעות
• שמאות שווי שוק לנכס מסחרי: 3,000–8,000 ש"ח
• שמאות למגרש מגורים: 2,400–6,000 ש"ח
• שמאות למגרש מסחרי: 6,000–15,000 ש"ח
• אומדן דמי שכירות לנכס מסחרי / משרדי / חנות: 2,400–7,000 ₪
מחירו שומות מיוחדות ותיקים מורכבים
• שמאות לבית משפט: 5,000–7,000 ש"ח
לרבות הכנת חוות דעת מומחה ועמידה בסטנדרטים הראייתיים הנדרשים
• שמאות לנחלה (כולל היבטי מיסוי): 11,000–13,000 ש"ח
• דוח אפס (היתכנות כלכלית לפרויקט יזמי): 18,000–25,000 ש"ח
• שומה להיטל השבחה / שומה נגדית להיטל השבחה: 6,000–12,000 ש"ח
(בהתאם לסוג התכנית, סוג הנכס והיקף הדיון מול הוועדה המקומית)
• שומה למיסוי מקרקעין: מס שבח / מס רכישה / תכנון מס בעסקאות מיוחדות: 4,000–9,000 ש"ח
• שומה לרמ"י: דמי היוון / דמי הסכמה / דמי היתר: 6,000–14,000 ש"ח
• חוות דעת לדוחות כספיים / IFRS / נכסים מניבים: החל מ־15,000 ש"ח
הערות כלליות לגבי מחירון שמאי מקרקעין
• המחירים לעיל כוללים מע"מ.
• המחירון מהווה טווח מחירים לעבודות השמאות, העלות הסופית תיקבע לאחר שיחה קצרה, קבלת פרטי הנכס והבנת צרכי הלקוח.
מה כולל דוח שמאות מקרקעין בקצרה
בדיקה תכנונית ומשפטית בסיסית של הנכס
• סקירת נסח טאבו, רישומי לשכת רישום המקרקעין / מנהל מקרקעי ישראל (רמ"י) לפי הצורך, בדיקת סטטוס תכנוני בסיסי בתכניות בניין עיר, ובחינת שעבודים או הערות אזהרה רלוונטיות.
איסוף וניתוח עסקאות השוואה רלוונטיות
• איתור עסקאות אמת ונתוני שוק עדכניים באזור, סינון עסקאות חריגות, התאמת העסקאות למאפייני הנכס נשוא השומה ובניית תמונת שוק מהימנה.
ביקור בנכס ותיעוד מצב פיזי ועובדתי
• סיור בנכס, תיעוד מצב תחזוקתי, רמת גמר, התאמה להיתרי בנייה, סביבת הנכס והגורמים המשפיעים על ערכו. במידת הצורך גם צילום ותיעוד נתונים מדויקים לצורך החישוב השמאי.
עריכת דוח שמאי מקצועי ומנומק
• הכנת חוות דעת כתובה, ברורה ומוסברת, הכוללת זיהוי מלא של הנכס, פירוט הבדיקות שבוצעו, שיטת הערכת השווי שנבחרה, חישובים שמאיים מסודרים, והמסקנה השמאית הסופית.
למידע נוסף על מבנה דוח שמאות מפורט
ניתן לקרוא בהרחבה בעמוד: "מבנה דוח שמאות מפורט" באתר מושקה שמאות מקרקעין.
להצעת מחיר מהירה
ניתן לפנות לשיחה קצרה, לשלוח פרטי נכס או מסמכים ראשוניים ולקבל הצעת מחיר מותאמת אישית.
מושקה שמאות מקרקעין – הדרך הבטוחה והשקופה לאומדן נכסים מדויק
