חוות דעת למס שבח כאשר המוכר לא רכש דירת מגורים מוכנה אלא רכש קרקע, עליה בנה את דירת המגורים בעצמו.
ניתן להפחית לצורך חישוב השבח שנוצר לו במכירה גם את עלויות הבניה של הבית, המהווה הוצאות השבחה.
על מנת לוודא כי עלויות הבניה עליהן מצהיר המוכר אכן נכונות מבקשת רשות המיסים להציג חשבוניות.
המוכר לא תמיד שמר את החשבוניות כאשר הבניה נעשתה לפני שנים רבות.
בנוסף לעיתים המוכר ביצע חלק מהעבודות בעבודת כפיו כגון: עבודות צבע, חשמל ועוד.
דרך מקובלת נוספת להעריך את עלויות הבניה ההיסטוריות הינה להזמין חוות דעת מקצועית משמאי מקרקעין .
שמאי מקרקעין על יעריך את שווי עלויות הבניה ההיסטוריות בהתאם להיקף הבניה ואיכות הבניה ורמת הגמר.
לאחר שהבנתם איך מתמודדים עם אומדן עלויות בנייה לצורך דיווח למס שבח, מהו בכלל מס שבח? לקריאת מאמר בנושא מס שבח לחץ כאן.
מוכר נכס שנבנה בבנייה עצמית, הגעת למקום הנכון.
משרדנו מושקה שמאות מקרקעין מתמתחה במיסוי מקרקעין.
או התקשרו ל- 053-3091775
משרד מושקה שמאות מקרקעין מנוהל על ידי גל מושקה, שמאי מקרקעין מוסמך, יועץ נדל"ן וחבר בלשכת שמאי מקרקעין.
