מיושקה שמאות מקרקעין - מס רכישה

ייעוץ חינם

מיושקה שמאות מקרקעין - מס רכישה

מושקה שמאות מקרקעין שמאות מקרקעין, נזקים, ייעוץ וליווי בתחום הנדל"ן

שמאי מקרקעין בחולון

מחפשים שמאי מקרקעין בחולון?

קצת על חולון

העיר חולון, דרומית לתל אביב-יפו, היא עיר בה מרכזית שיש בה תעשייה, מסחר ומשרדים רבים, לכן יש ביקוש רב לשמאי מקרקעין בחולון.
היא נוסדה בשנת 1940 כאיחוד של חמש שכונות פועלים, והוכרזה כעיר בשנת 1950, למעשה, שמה מוזכר כבר בתנ"ך מתייחס לחולות שעליהם העיר הוקמה.
היתרון הגדול של חולון הוא המיקום – היא ממוקמת בקרבת צירי תנועה מרכזיים, רכבת ישראל ובקרוב תתווסף גם רכבת קלה, דבר שגרם לעליית ערך בלא מעט נכסים.
אם אתם שוקלים לקנות נכס מסחרי או פרטי בחולון, רצוי להיעזר בשמאי מקרקעין מנוסה.

תכנית ח/500

מדובר בתכנית מתאר מקומית תאפשר את המשך פיתוח העיר בתחום עתודת הקרקע האחרונה, הגדולה והמשמעותית של העיר.
היא כוללת תכנון של אזור מגורים, מסחר ותעסוקה, בנייני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים ומתקני ספורט ועוד.
כמובן שכדי לדעת מהי ההשפעה העתידית של התוכנית על ערך הנכס, כדאי למצוא שמאי מקרקעין בחולון.

התכנית הינה תכנית מתאר מקומית אשר קובעת הוראות לשלבי התכנון נדרשים אחריה: הכנת תכניות מפורטות אשר תכלולנה איחוד וחלוקה מחדש ובנוסף הכנת תכנית עיצוב אדריכלי ונופי לפארק החולות בשלמותו. 

 

שמאי מקרקעין בחולון ידע לאמוד את שווי הזכויות, החבות בהיטל השבחה בהתאם לתכנית שחלה במקום. ככל שתבחרו בשמאי מקצועי יותר, ככה תפחיתו את הסיכונים בעת הרכישה או המכירה.

תכנית התחדשות עירונית בחולון ח-619

מטרת התכנית: התחדשות המרקם הוותיק בעיר.

כתכנית על פי סעיף 23 של תמ"א 38 תכנון על ידי תכנון מגרשיים.

התכנית מחלקת את העיר הוותיקה לשש קטגוריות בהתאם לראייה הכוללנית של העיר.

התכנית מגדירה מעטפת נפחית למגרשים בתחומה, באופן כזה היא מייצרת שקיפות וודאות תכנונית.

חשיבות שמאי מקרקעין בחולון:

כמובן שלא כדאי לבצע עסקת נדל"ן ללא ייעוץ צמוד של שמאי מקרקעין.
רצוי לבחור בשמאי מקרקעין המתמחה בחולון- שמאי מקרקעין בחולון
 מכיר את כל השכונות בעיר ומעורה בתכניות החלות כגון: ח-500, ח-619.
בנוסף, הוא ידע כיצד לבחון את החבות בהיטלי השבחה ומומחה בהפחתת היטל השבחה.

להמלצה משמאי מקרקעין בחולון לפני מכירת דירה בתחום תכנית התחדשות עירונית פנו למחלקת היטלי השבחה בעיריית חולון לבדיקת החבות בהיטל השבחה.
למחלקת היטלי השבחה בעיריית חולון לחצו כאן.

לסיכום:

לפני כל ביצוע פעולה במקרקעין בחולון או בכל מקום אחר, מומלץ לפנות לשמאי מקרקעין לבדיקת הנכס.

לא קונים לפני שבודקים.

התקשרו כבר עכשיו 053-309-1775.

או לחצו ליצירת קשר.

שמאי מקרקעין בחולון

השאירו פרטים

ונחזור אליכם בהקדם

מי אנחנו ?

משרד מושקה שמאות מקרקעין מנוהל על ידי גל מושקה, שמאי מקרקעין מוסמך, יועץ נדל"ן וחבר בלשכת שמאי מקרקעין.

דילוג לתוכן