מיושקה שמאות מקרקעין - מס רכישה

ייעוץ חינם

מיושקה שמאות מקרקעין - מס רכישה

מושקה שמאות מקרקעין שמאות מקרקעין, נזקים, ייעוץ וליווי בתחום הנדל"ן

שמאי מקרקעין בקרית גת

מחפש שמאי מקרקעין בקרית גת?

קצת על קרית גת

קרית גת היא עיר במחוז דרום.

משמשת כעוגן למושבים מסביבה, העיר ממוקמת מזרחית לאשקלון, דרומית לקרית מלאכי.

לאחרונה הותמ"ל (וועדה למתחמים מועדפים) אישרה את התוכנית להקמת רובע עירוני חדש בקרית גת "כרמי גת צפון"

הרובע החדש כולל הקמת 6,000 יחידות דיור.

שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור.

פארק עירוני ותחנת רכבת חדשה.

הרובע החדש יוקם בצפון קרית גת, כהמשך לשכונת כרמי גת,"כרמי גת צפון".

התמהיל יכלול מגורים, דיור מוגן, תעסוקה, מסחר, מבנה ציבור, פארקים.

במסגרת התכנית תוקם תחנת רכבת חדשה על קו תל אביב – באר שבע.

חשיבות שמאי מקרקעין בקרית גת:

הבנקים מכירים בחשיבות הגדולה של בדיקת הדירה על ידי שמאי.

לכן כתנאי למתן כספי ההלוואה הם דורשים ששמאי מקרקעין יבקר בנכס ויבדוק את הנכס מכל הבחינות.

לאחר שהשמאי יבקר בנכס ויבדוק את מצב התכנוני של הנכס, את מצב הרישוי של הנכס.

התאמת הבנוי להיתר של הנכס, מצב משפטי, מידע זכויות הנכס.

לאחר שהשמאי העריך את שווי הנכס, רק אז הבנק מוכן להעמיד את הנכס כבטוחה להלוואה שהבנק נותן.

לכן, כמו שהבנק מכיר בחשיבות של בדיקה ע"י שמאי,חובה לפני רכישת נכס, או לפני הצעת הנכס למכירה להתייעץ עם שמאי מקרקעין בקרית גת.

לאחרונה נתקלתי בבית צמוד קרקע בשטח בנוי של כ- 400 מ".

לאחר בדיקה התברר שההיתר של הבית מתיר רק 240 מ"ר ואי אפשר להכשיר את הבנוי ללא היתר כי זכויות הבניה נוצלו במלאם.

במקרה זה הרוכשים הזמינו שמאות טרום רכישה, ולאחר השמאי הציג בפניהם את חריגות הבניה, ויתרו על קניית הנכס.

לסיכום

לפני רכישה או מכירה של נכס בקרית גת או בכל מקום אחר חובה להתייעץ עם שמאי מקרקעין.

לא קונים ולא מוכרים ללא בדיקת שמאי.

 

שמאי מקרקעין מבצע חישובים

השאירו פרטים

ונחזור אליכם בהקדם

מי אנחנו ?

משרד מושקה שמאות מקרקעין מנוהל על ידי גל מושקה, שמאי מקרקעין מוסמך, יועץ נדל"ן וחבר בלשכת שמאי מקרקעין.

דילוג לתוכן