מיושקה שמאות מקרקעין - מס רכישה

ייעוץ חינם

מיושקה שמאות מקרקעין - מס רכישה

מושקה שמאות מקרקעין שמאות מקרקעין, נזקים, ייעוץ וליווי בתחום הנדל"ן

שמאי מקרקעין בירושלים

מחפשים שמאי בירושלים?

קצת על ירושלים

רגע לפני שנדבר על מציאת שמאי מקרקעין בירושלים, בואו נספר קצת על העיר:
ירושלים היא כמובן עיר הבירה של מדינת ישראל, בירושלים נמצאים בין היתר מוסדות הממשל של מדינת ישראל:
הכנסת ומשרדי שלטון נוספים. כמו כן, ירושלים מקודשת ליהדות, אסלאם ולנצרות.
מעבר לכך, העיר נמצאת בתנופת בנייה אדירה כבר מספר שנים, כזאת שהעלתה את הדרישה לשמאי מקרקעין מנוסים, כאלו שמכירים את השטח היטב.

שמאי מקרקעין בירושלים- הדרך הנכונה להערכת שווי הנכס

לשמאי מקרקעין יש יכולת לבדוק את הנכס מכל ההיבטים ולהפיק שומה מקצועית – כזאת שמשקפת את מצבו של הנכס בצורה מקיפה.

קצת על החשיבות של שמאי מקרקעין בירושלים:

שמאי מקרקעין בירושלים יבצע בדיקות מקיפות בנכס, בנוסף הוא ישתמש בניסיון שלו באזור כדי לסייע לכם לקבל כמה שיותר מידע על העסקה שאתם הולכים לבצע – מכירה או קנייה.
הנה דוגמא אחת: שמאי מקרקעין בירושלים יאתר את היתר הבנייה והתכנית, הוא יבחן האם הנכס אכן נבנה כפי שהיה אמור להיבנות, או שישנן חריגות בנייה. במידה וישנן חריגות או בעיות שיכולות לגרום לקשיים מול הרשויות, הוא יספק לכם את המידע המלא.

סיפור מקרה שמראה את החשיבות של בחירת שמאי מקרקעין בירושלים:

רוז ורן הם זוג עם שלושה ילדים שחיפשו דירת חמישה חדרים.

לאחר חיפושים רבים הם מצאו דירה בקומת קרקע בבניין ותיק טורי- הדירה בת חמישה חדרים ויציאה מהסלון לגינה אחורית מגודרת ומטופחת. בני הזוג שפעלו בחכמה הזמינו שמאי מקרקעין שיבדוק את הנכס, השמאי מקרקעין ביקר בנכס ובסביבתו, והוציא דוח מפורט. לאחר קבלת הדוח, רוז ורן נדהמו לגלות שבדירה קיימים חריגות בנייה. בהיתר הבניה הדירה היא דירת שלושה חדרים והגינה לא מוצמדת לדירה, אלא שייכת לרכוש המשותף.

הם גילו שמעולם לא הוגש היתר לתוספת בנייה ובנוסף אין זכויות בנייה שמאפשרות הוספת שני חדרים.
התוצאה? בני הזוג ויתרו על רכישת הדירה וחיפשו דירה אחרת באותו אזור.
במידה ובני הזוג היו רוכשים את הנכס, הם היו צריכים להרוס את שני החדרים ללא היתר ולוותר על החצר שלא שייכת לנכס. לשמחתם בני הזוג שכרו את שירותיו של שמאי מקרקעין בירושלים וניצלו מהפסד כספי ענק ועוגמת נפש. המסקנה היא שיש חובה לנקוט במשנה זהירות – במיוחד בדירות גג, דירות גן ובית פרטי.
יש לבדוק היטב שאין חריגות בנייה והבנייה תואמת את ההיתר.
במילים אחרות – כדאי למצוא שמאי מקרקעין מקצועי שילווה אתכם כבר בתחילת הדרך.

בדיקת שמאי מקרקעין בירושלים כוללת בין היתר:

ביקור בנכס ובסביבתו.

בדיקת מצב תכנוני של הנכס.

בדיקת רישוי של הנכס, היתרי בנייה והתאמתם לבנוי בשטח.

בדיקת מצב משפטי, זכויות הנכס.

תחשיב מפורט לאומדן שווי הנכס.

משרד מושקה שמאות מקרקעין מבצע את כל סוגי השומות:

שמאי מקרקעין מסביר ללקוח את הדוח שכתב

השאירו פרטים

ונחזור אליכם בהקדם

מי אנחנו ?

משרד מושקה שמאות מקרקעין מנוהל על ידי גל מושקה, שמאי מקרקעין מוסמך, יועץ נדל"ן וחבר בלשכת שמאי מקרקעין.

דילוג לתוכן