מחפשים שמאי במועצה אזורית גזר והסביבה?
קצת על מועצה אזורית גזר
מועצה אזורית גזר היא מועצה אזורית באזור השפלה, גבולות המועצה:
צפון: מודיעין- מכבים- רעות, רמלה, באר יעקב ומועצה אזורית חבל מודיעין.
מזרח: מועצה אזורית מטה בנימין.
דרום: מועצה אזורית מטה יהודה והמועצה אזורית נחל שורק.
מערב: רחובות, נס ציונה, מזכרת בתיה, קריית עקרון ומועצה אזורית ברנר.
מהו היטל השבחה?
היטל השבחה הוא תשלום אותו גובה הרשות המקומית מבעל הנכס, או חוכר, במקרים בהם הוועדה המקומית אישרה תכנית המביאה לעליית ערך הנכס.
השבחה: עליית שווים של מקרקעין עקב אישור תכנית, מתן הקלה או התרת שימוש חורג מתכנית.
ההיטל ישולם, ברוב המקרים, במועד מימוש הנכס, אך הוא מחושב במועד אישור התכנית המשביחה ולא במועד המכירה.
את שומת היטל ההשבחה עורכת הרשות המקומית וניתן להגיש השגה על גובה השומה או על עצם החוב.
לרוב, סכום ההיטל לתשלום יהיה מחצית מסכום ההשבחה.
ישובים במועצה אזורית גזר:
קיבוץ גזר, קיבוץ חולדה, קיבוץ נצר סרני, קיבוץ שעלבים, מושב עוזיאל, מושב גני יוחנן, מושב יד רמב"ם, מושב יציץ, מושב ישרש, מושב כפר ביל"ו, מושב כפר בן נון, מושב כפר שמואל, מושב מצליח, מושב משמר איילון, מושב סתריה, מושב עזריה, מושב פדיה, מושב פתחיה, מושב רמות מאיר.
ישובים קהילתיים: בית חשמונאי, גני הדר, כרמי יוסף, נוף איילון, משמר דוד.
חשיבות שמאי מקרקעין במועצה אזורית גזר:
שמאי מקרקעין במועצה אזורית גזר נדרש להתמחות במגוון תחומים, להלן מספר דוגמאות נפוצות במושבים:
- הערכת שווי לנחלות, משקי עזר.
- אומדן תשלומים לרמ"י כגון: כניסה להסדר נחלות, דמי רכישה, דמי שימוש, דמי הסכמה, דמי חכירה.
- אומדן תשלומים בעת מימוש נחלה רמ"י ומיסים צפויים: דמי רכישה, דמי הסכמה, מס שב"ח, מס רכישה, עסקאות נטו/ ברוטו, היטל השבחה.
- השגה על שומות של רמ"י (רשות מקרקעי ישראל).
- השגה על שומות היטל השבחה.
- הערכת נחלה/ נכס טרום רכישה, הערכת נכס/ נחלה טרום מכירה, עסקאות נטו/ ברוטו.
משרד מושקה שמאות מקרקעין מומחה בהערכת המגזר חקלאי, נחלות, משק עזר, תעסוקה לא חקלאית בחלקת המגורים (פל"ח), תעסוקה נלוות בחלקת המגורים (פל"ח).
שמאי נחלות שהוא שמאי מקרקעין מוסמך ללוות כל תהליך בנחלות / במגזר החקלאי מול הרשויות.
משרדנו מושקה שמאות מקרקעין מתמחה במגזר החקלאי: משקים, נחלות, משק עזר, תעסוקה במגזר החקלאי,שימושים נילווים ופיצול מגרש מנחלה.
חייגו עכשיו להצעת מחיר:)